Wat is SAE en waarom zou jij er als investeerder naar kijken?
De Sociedad de Activos Especiales S.A.S. (SAE) is een Colombiaanse overheidsinstantie die zich bezighoudt met het beheer en de verkoop van activa die in beslag zijn genomen door de staat. Denk hierbij aan vastgoed, landbouwgrond, bedrijven en voertuigen die afkomstig zijn uit criminele netwerken.
Wat veel buitenlandse investeerders niet weten: sommige van deze eigendommen worden te koop of te huur aangeboden tegen aantrekkelijke voorwaarden. De SAE organiseert daarvoor openbare veilingen, meestal via het platform van Sociedad de Activos Especiales S.A.S. (SAE).
Wat voor vastgoed biedt SAE aan?
Het aanbod is divers:
- Woningen in stedelijke gebieden zoals Bogotá, Medellín of Cali
- Grote percelen grond in landelijke gebieden
- Commerciële panden, magazijnen of zelfs landbouwbedrijven
- Onroerend goed met potentieel voor toerisme of herontwikkeling
Soms zijn de prijzen aanzienlijk lager dan de marktwaarde, juist omdat het om in beslag genomen eigendommen gaat. Dat maakt het aantrekkelijk voor investeerders met ervaring en juridische begeleiding.
Wat zijn de risico’s?
Hoewel het interessant klinkt, is investeren via de SAE niet zonder risico. Denk aan:
- Juridische herkomst van het eigendom: sommige eigendommen hebben een complexe geschiedenis
- Vertraagde overdrachten of onduidelijke kadaster informatie
- Lokale bezettingen of sociale claims op grond in landelijk gebieden
- Biedingen of veilingen zonder transparantie voor buitenlanders
Daarom raden wij aan om altijd te werken met een gespecialiseerde advocaat en laat het vastgoed altijd vooraf technisch controleren door een expert.
Voor wie is dit interessant?
- Investeerders met ervaring in opkomende markten
- Kopers die zoeken naar toegankelijk vastgoed met potentieel
- Partijen die actief zijn in herontwikkeling of sociale woningbouw
- Juridisch goed begeleide buitenlandse investeerders met risicobereidheid
Nichemarkt met kansen en kanttekeningen
De SAE biedt een unieke toegangspoort tot vastgoed dat anders onbereikbaar zou zijn. Maar deze niche vergt kennis van de juridische context, geduld en professionele begeleiding. Voor wie dat op orde heeft, kan investeren via de SAE in Colombia een buitenkans zijn, met impact en rendement.
Wil je meer weten over actieve SAE-projecten of juridische begeleiding? Neem contact met ons op.