Colombia ziet een toename in het aantal huurwoningen
In Colombia is huurwonen de nieuwe norm. Volgens een recente enquête van het Nationaal Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) woont momenteel vier op de tien huishoudens in het land in huurwoningen. In 2022 woonde 39% van de huishoudens in een eigen woning, geheel of gedeeltelijk gefinancierd. In 2019 was dit echter gestegen naar 46,2%, wat betekent dat het percentage in de afgelopen drie jaar met 7,2% is gedaald.
Vier op de tien huishoudens in Colombia leven in huurwoningen
Volgens een enquête van het DANE
Waarom deze verandering?
- Financiële druk: De impact van Covid-19 heeft de financiële stabiliteit van veel gezinnen aangetast, met als gevolg dat vijf miljoen mensen hun baan hebben verloren. Dit dwong sommige Colombianen om hun eigen huizen te verlaten en naar huurwoningen te verhuizen.
- Stijgende bouwkosten: De kosten voor het bouwen van woningen zijn de afgelopen jaren gestegen, voornamelijk als gevolg van internationale logistieke problemen. Dit heeft geleid tot hogere prijzen voor consumenten en bemoeilijkt het voor Colombianen om een woning te kopen.
- Renteverhoging: De Banco de la República heeft de beleidsrente aanzienlijk verhoogd, waardoor het duurder wordt voor mensen om leningen af te sluiten en een eigen huis te kopen.
- Huur aantrekkelijker: Soms is huren aantrekkelijker dan kopen, vooral vanwege de verhouding tussen de prijs van een huis en de huur. In bepaalde gevallen is huren rendabeler gebleken voor huishoudens.
Deze verschuiving naar huurwoningen heeft geleid tot een heroverweging van de huishoudelijke woonkeuzes in Colombia. De huurmarkt blijft groeien, en dit heeft gevolgen voor zowel gezinnen als de vastgoedmarkt.
Met deze veranderingen en uitdagingen in gedachten, is het belangrijk dat beleidsmakers en experts de huurmarkt in de gaten houden en oplossingen overwegen om huizen betaalbaarder te maken voor de Colombiaanse bevolking.
Bron: El Pais
Biedt dit kansen voor de Colombiaanse huurmarkt?
De toename van huurwoningen in Colombia komt door verschillende redenen, zoals financiële druk en veranderingen in de economie. Dit opent nieuwe mogelijkheden voor investeerders, aangezien de vraag naar huurwoningen groeit.
Belangrijke overwegingen zijn onder meer de locatie van de investering, operationele kosten, juridische aspecten en de huidige financiële omgeving. Ondanks stijgende rentetarieven en andere uitdagingen, kan investeren in huurwoningen in Colombia een lucratieve onderneming zijn voor wie goed onderzoek doet en zich bewust is van de marktomstandigheden.
De huurmarkt blijft zich ontwikkelen en biedt mogelijkheden voor zowel lokale als internationale investeerders. Het is echter van vitaal belang om een grondige analyse uit te voeren en professioneel advies in te winnen om de beste kansen te benutten in deze veranderende vastgoedmarkt.
Meer adviezen over vastgoedinvesteringen in Colombia
Voor meer inzichten en advies over vastgoedinvesteringen in Colombia, nodigen we je uit om onze artikelen te lezen: Vastgoedinvestering in Colombia. Hier vind je gedetailleerde informatie en handige tips om te profiteren van zowel de groeiende huurmarkt als investeringsmogelijkheden in Colombia.